15.03
Вопрос #26221
За чей счет должен быть ремонт разбитого окна на балконе общего пользования
Автор:
Наталья ,
Город: Владивосток / край Приморский,
15.03.2018 06:35:29
Суть вопроса:
В многоэтажном жилом доме, на балконе лестничной площадки одного из этажей, разбили окно. Кто разбил - не известно. Восстановить окно требуют за счет жильцов, проживающих на данном этаже. Правомерно ли это?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.03.2018 07:30
Здравствуйте! В силу положений Жилищного кодекса РФ , а также Постановления Правительства РФ N 491, указанное Вами окно является общим имуществом. Ответственность за содержание общего имущества возложена на управляющую компанию. Таким образом, требования к жильцам, о которых Вы пишете, незаконны.
15.03.2018 07:52
Однозначно неправомерно. Окно на лестничной клетке относится к имуществу общего пользования (общедомовое имущество). По общему правилу 1064 ГК РФ отвечать должен причинитель вреда. Назначать причинетелем вреда всех жильцов этажа - незаконно и необоснованно. В данном случае установить причинителя невозможно. Мы имеем лишь причиненный по вине неустановленного лица убыток от повреждения общего имущества. За обеспечением надлежащего состояния общего имущества должна следить обслуживающая дом организация. Жильцы вносят соответствующую плату именно на содержание и ремонт общедомового имущества. В зависимости от вида обслуживающей организации (ТСН или ООО) эти убытки должны лечь в конечном итоге либо на плечи всех собственников жилья, либо на обслуживающую организацию, которая вправе обратиться в правоохранительные органы по данном вопросу.
15.03.2018 19:48
Окно должно быть восстановлено управляющей компанией, из средств которые собираются на содержание общего имущества дома. В данном случае данное требование неправомерно.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак