30.09

Вопрос #55868
Парковка у объекта недвижимости

платный250 р. открыт

Автор:

Игорь , Город: Благовещенск / обл Амурская, 30.09.2020 06:22:07
подписаться

Суть вопроса:

Приобретаем помещение в объекте недвижимости со статусом "Гостиница". Возле здания оборудована площадка для парковки автомобилей. В 50 м от здания находится ОВД полиции, сотрудники которого занимают все парковочные места в радиусе 150 м и при этом говорят что мы не имеем законных прав на парковку возле своего объекта недвижимости. Как можно решить вопрос парковки рядом со своим объектом недвижимости.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
30.09.2020 10:49

Здравствуйте. По мнению полиции вы не имеете законных прав на парковку возле своего объекта недвижимости. А полиция какие права на парковку за 50 метров от ОМВД имеет? Она строила эту парковку или приобрела в собственность? Полиция обязана объяснить, почему вы не имеете прав. Только при наличии письменного ответа вы можете обжаловать его в суде. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
30.09.2020 11:43

А кому принадлежит земля под парковкой? 

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.09.2020 12:24

Здравствуйте, Игорь!

Вам нужно официально обратиться в администрацию поселения по месту расположения купленного Вами объекта недвижимости с просьбой решить вопрос о парковке автомобилей в прилегающей к гостинице территории. Сотрудники ОВД, утверждающие об отсутствии у Вас прав на парковоку у гостиницы,  явно превышают  свои полномочия. Одновременно можете обратиться с письменным заявлением в Управление полиции Амурской области. Самостоятельно вступить в диалог с полицией и решить вопрос у Вас вряд ли получится.

Ответить
Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
30.09.2020 12:26

Рекомендую решать вопрос следующим образом: сначала посмотрите на публичной кадастровой карте сформированы ли земельные участки под зданиями гостиницы и РОВД и, если парковка действительно расположена на земельном участке, отведенном для размещения и обслуживания здания гостиницы, можно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сооружением парковки.  Если кадастровых границ земельных участков под зданиями нет, то сначала нужно заказывать межевание и ставить земельный участок на кадастровый учет (только так появляются те границы, которые реально защищать в суде) как необходимый для размещения и обслуживания конкретного здания.  Ну и само собой разумеется, что земельный участок под зданием гостиницы должен быть закреплен на каком-либо вещном праве за собственниками здания гостиницы. То есть, официально предоставлен из муниципальной собственности в частную, либо закреплен на ином вещном праве. Например, аренды.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.09.2020 13:45

Здравствуйте, если земельный участок, на котором расположена парковка находится в Вашей собственности, то Вы можете обратится в суд с иском об устранении препятствий. Если он не в собственности, то Вы можете взять его в аренду у муниципального образования и пользоваться данной парковкой на законных правах.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
30.09.2020 20:36

Со зданием все понятно. А земля принадлежит вам?

Ответить
Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
01.10.2020 13:00

Приветствую! 

В Вашей ситуации необхимо уточнить:

1) зем.участок находится у гостиницы в собственности либо в аренде.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы