15.04

Вопрос #58298
Есть право собственности на Жил. пом. у близкого родственника - можно ли члену семьи устанавливать замок на межкомнатную дверь?

Автор:

NAmer , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 15.04.2021 18:22:21

Суть вопроса:

Доброго всем времени суток, имеется следующая ситуация. У человека есть регистрация в жилом помещении и соответственно право бессрочного пользования жилым помещением, т.к. жилое помещение находится на праве собственности у близкого родственника - можно ли этому человеку установить замок на межкомнатную дверь??? - дверь ведёт в ту комнату, в которой этот человек постоянно проживает - основную часть времени. имеются также и другие комнаты, родственник-"собственник" имеет свою отдельную комнату для проживания. Может ли человек менять мебель в комнате где живёт - например поменять встроенные шкафы или же купить и поставить у себя в комнате какую нибудь вещь - телевизор, компьютер, принтер, провести интернет, кабельное телевидение?
Согласно ЖК РФ Статья 31. - 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Так почему же тогда нужно устанавливать в суде какие то порядки пользования? Если права установлены наравне(!), тогда и каждый может ставить замок и менять ещё что-то в комнате, которая отведена ему - или вообще в любой комнате - получается так?
Где прописана приоритетность права "собственника" перед остальными членами семьи зарагистрированными в жилом помещении?
Если собственник снимет замок или повердит его при съёмке - куда и согласно каким статьям можно будет обратиться по данному факту?
У члена семьи есть право постоянного пользования квартирой при отказе от приватизации, основанное на совокупности норм статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ранее в интернете находил. что снять с регистрации такого члена семьи (выходит что даже бывшего) - суд может только лишь при совпадении нескольких условий - не проживает длительное время, зарегистрировался в другом жилье, не платит "за жкх" и ещё какие-то... - все не помню сейчас, но их там было больше чем все упомянутые.
Право пользования как члену семьи, никакого договора найма или иного нету.
Первоочередной вопрос другой - касается врезки замка в частности. Требуется ли согласие собственника на эту врезку, например, в случае если он - собственник - выносит в неизвестном направлении вещи упомянутого члена из его комнаты? И вообще - нужно ли его согласие на подобные действия, если все имеют равные права на пользование этим жилым помещением?
Если член семьи поставил замок на дверь в комнате, которую он занимает и впоследствии этот замок был снят и одновременно вместе с этим сломан собственником-родственником, то имеет ли место быть в таком случае порча чужого имущества с обеих сторон? - то, что замок был сломан - этот факт сомнению вряд-ли подлежит при наличии доказательств. А вот будет ли считаться порчей имущества - а именно межкомнатной двери - тот факт, что после порчи и выемки замка в двери остались дырки? :)
P.S.:
В законах РФ где-нибудь конкретно прописано, что означает "право пользования квартирой"? - это значит, что человек может ходить только по середине коридора между кроватью, кухней и унитазом\санузлом или может ещё устанавливать свою мебель, например? или может быть это значит, что он может также вставить замок в дверь в комнату, которой он пользуется? этот так сказать перечень оговорен где-нибудь?
Заранее благодарю за ответы.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
15.04.2021 19:41

Здравствуйте. Боюсь, что мой ответ Вас не очень обрадует, но прошу понять меня правильно. Здесь дело в том, что Вы в общем и целом правы и ситуация у Вас сложная. Но Вы забываете о правах других лиц, которые проживают в данном жилом помещении. Я имею ввиду собственника. Ведь врезав замок в свою комнату, Вы лишает его права пользоваться этой комнатой. Я бы посоветовал Вам договориться с ним мирным путем. Если вопрос мирно решить не получится, обратитесь в суд с исковым заявлением о установлении порядка пользования жилым помещением. 

Другие вопросы:

#68497 20.05.2024 (08:49)

Как взыскать с застройщика ущерб

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак