23.09

Вопрос #60692
Мать не собственник хочет отсудить долю у собственника

Автор:

Алекс , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 23.09.2021 07:06:48

Суть вопроса:

Здравствуйте, Евгений! Ситуация у нас такая. В ноябре 2019г.мы взяли ипотеку на трехкомнатную квартиру. Первоначальный взнос на ипотеку был внесён от продажи однокомнатной квартиры, единственным собственником которой 2,5 года являлась у меня жена. До этого той однушкой владела её мама, но она решила из-за ухудшения по здоровью квартиру переписать на свою дочь (мою жену). Важно: ухудшение состояния здоровья было не психическое. Просто давление скакало. Что касается нынешней трешки. Ипотека оформлена на мою жену. Собственником является она одна. Проживает в ней жена, я, наша дочь и тёща. Из всех только я не прописан в квартире. Так получилось, что между нами и тещей кошка пробежала. Она стала просто невыносимой. И вчера нам заявила: "я с вами жить больше не хочу, разменивайте эту квартиру на две однушки (или одну однушку, а сами на улице оставайтесь), и я (теща) буду жить отдельно от вас." Сказала, что, если мы этого не сделаем, она обратится в суд. Может ли она добиться осуществления своей угрозы через суд?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

23.09.2021 08:15

Здравствуйте! Долю отсудить у нее не получится. Максимум на что она может рассчитывать: взыскать неосновательное обогащение. Шансы здесь у нее, хоть и не большие, но есть (зависит от того, насколько грамотно будут строить свои позиции участники судебного процесса).

Пользователь: Алекс  
23.09.2021 08:21

Можно уточнить, а в данном случае, что именно с нашей стороны является неосновательным обогащением? В чем оно заключается, согласно закону? 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.4
23.09.2021 08:31

Получение денег от матери - это и есть необоснованное обогащение если она докажет чтотпередала вам деньги или они пошли на оплату покупки квартирв. Суд примет только письменные доказательства этого, показания свидетелей не пройдут. 

Даже при Вашем желании разменять квартиру не получится т.к. она в залоге у банка (в ипотеке)

Пользователь: Алекс  
23.09.2021 09:09

Как вариант, она сказала, чтоб брали кредит на погашение ипотеки. Тогда квартира станет нашей... И можно будет менять... 

В любом случае шансы на принудительный размен квартиры у нее практически нулевые... Даже если она в суде докажет, что давала денег на первоначальный взнос (что очень маловероятно, но это зависит от Вашей позиции в суде)), суд может взыскать только эти деньги, но и то за вычетом той же коммуналки к примеру. А потом с дочери получать по 50% зарплаты 10 лет (утрированно). На единственное жилье взыскание не обращается

Пользователь: Алекс  
23.09.2021 09:21

Так в том-то и дело, что денег она не давала, а, юридически, квартира-однушка, которая была продана для первоначального взноса, 2,5 года до продажи принадлежала жене. И только ей. 

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .